Mieszkanie na sprzedaż Gdańsk Oliwa, 52,3 m2, 2 pokoje

2 pokoje w kamienicy w Oliwie z balkonem i wspólnym ogrodem

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 58,68 m² (52,25 m² użytkowej), położone na 2-gim piętrze kamienicy przy ul. Majkowskiego w Gdańsku Oliwie. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem z osobną kuchnią, łazienką i WC, a dodatkowym atutem jest balkon oraz możliwość korzystania ze wspólnego ogrodu dla mieszkańców.

Mieszkanie jest dobrą propozycją dla osób, które szukają przestronnego lokalu w kameralnym budynku. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 6,43 m², a mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnego strychu oraz ogólnodostępnego ogrodu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* 52,25 m² powierzchni użytkowej
* balkon
* 2 piętro w kamienicy
* duża piwnica o powierzchni 6,43 m²
* wspólny ogród dla mieszkańców
* wspólny strych
* 10% udziału w ogródku
* monitoring na klatce schodowej
* czysta księga wieczysta
* wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna
* termin wydania do ustalenia

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ, który zapewnia wyraźny podział na poszczególne strefy. Osobna kuchnia pozwala zachować niezależność części kuchennej od pokoi, natomiast oddzielne WC i łazienka zwiększają wygodę codziennego użytkowania.

* 2 pokoje
* osobna kuchnia z kuchenką gazową
* osobna łazienka
* osobne WC
* przedpokój z szafą w zabudowie
* balkon
* piwnica²

STAN TECHNICZNY I INSTALACJE:
W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacje wodno-kanalizacyjne. Lokal wyposażony jest w dwuszybowe okna oraz ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym Vaillant, który ma około 4 lat i jest regularnie serwisowany.

Budynek również przeszedł istotne prace techniczne. Dach został wyremontowany, wykonano nowe orynnowanie oraz docieplenie budynku, a także izolację fundamentów. Wymieniono również główny pion budynku.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kamienicy bez windy. W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, która zarządza nieruchomością jako własnym budynkiem. Na klatce schodowej znajduje się monitoring. 
W poprzednich latach został wykonany generalny remont dachu, orynnowania budynku, elewacji, oraz zostały odkopane i osuszone fundamenty, przez co w piwnicach jest sucho jak pieprz. 

Na wiosnę zaplanowany jest remont klatki schodowej, co dodatkowo poprawi standard części wspólnych.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólny strych oraz ogród.

OPŁATY I INFORMACJE DODATKOWE:
* Czynsz administracyjny wynosi 660 zł miesięcznie i pozostaje stały przez cały rok.
* Koszt gazu wynosi orientacyjnie około 350 zł za dwa miesiące latem oraz około 550 zł za dwa miesiące zimą.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Oliwie, przy ul. Majkowskiego. Opinią ludzi pod względem życia i bliskości jedna z topowych dzielnic Gdańska Lokalizacja łączy charakter kameralnej zabudowy z dostępem do infrastruktury miejskiej, co czyni ją wygodnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!