Dom na sprzedaż Kębłowo, 122,8 m2, 5 pokoi

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ DWULOKALOWEJ| 122,67 m² pow. użytkowej | KĘBŁOWO

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej. Nieruchomość oferuje 122,83 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ 5 pokoi oraz działkę o powierzchni 460 m², zapewniającą przestrzeń do codziennego wypoczynku i aranżacji ogrodu.

BUDYNEK PO ODBIORACH!
OSTATNIA DOSTĘPNA POŁÓWKA – PRAWA!

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez rodzinę. Dwie kondygnacje pozwalają na czytelne rozdzielenie części dziennej i prywatnej, a duże przesuwne drzwi prowadzące do ogrodu zapewniają wygodne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Na parterze przewidziano również kominek, który może stworzyć przytulną atmosferę w części dziennej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* 122,83 m² powierzchni użytkowej – ponad 165m2 powierzchni całkowitej 
* poddasze użytkowe, które może stanowić dodatkowy pokój lub, biuro czy videoroom
* 5 pokoi (u góry 4 niezależne sypialnie)
* działka o powierzchni aż 460 m² ogrodzona
* zabudowa bliźniacza – budynek jednorodzinny dwulokalowy
* 2 kondygnacje i 2 łazienki (parter i na piętrze)
* duże drzwi przesuwne na ogród, prowadzone na szynie, z niskim profilem
* ogrzewanie podłogowe dół i góra, nawet w garażu
* możliwość zainstalowania kominka na parterze jako dodatkowa funkcja grzania
* możliwość zainstalowania funkcji SMART – sterowania temperaturą w poszczególnym pomieszczeniu
* okna 3-szybowe: System Veka Softline 82
* okno tarasowe: System Veka Softline 82 PSK
* drzwi wejściowe firmy KMT z szybą

STANDARD DEWELOPERSKI „+”:
* gładzie w bieli na ścianach w standardzie wykończenia – nie trzeba malować – W CENIE
* piec gazowy Viessmann na gwarancji producenta- W CENIE
* naniesiony czarnoziem i zasiana trawa – W CENIE
* wyprowadzenie instalacji alarmowych pod czujkę ruchu – W CENIE
* docieplony sufit na piętrze oraz poddasze docieplone wełną mineralną – W CENIE
* plastiki – kontakty, włączniki przyłącza do TV i Internetu – białe – W CENIE
* podjazd oraz wszystkie ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową grafitową – W CENIE
* schody betonowe na piętro – W CENIE
* płot panelowy z podmurówką wokół działki – W CENIE

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
– PARTER – 59,01m2:
* wiatrołap 4,19m2
* korytarz 6,02m2
* łazienka 2,15m2
* salon 21,44m2
* kuchnia 7,67m2
* garaż 17,54m2

– PIĘTRO – 63,82m2:
* schody 4,26m2
* korytarz 6,65m2
* pokój 1 – 11,86m2
* pokój 2 – 9,25m2
* łazienka – 6,33m2
* pokój 3 – 11,86m2
* pokój 4 – 9,25m2

PODDASZE UŻYTKOWE – ok 40m2 EKSTRA dodatkowej przestrzeni – do wykorzystania jako 5-ty pokój, biuro, videoroom, czy inne potrzeby.

Na parterze znajduje się jedna łazienka oraz przestrzeń dzienna z dostępem do ogrodu. Na piętrze przewidziano drugą łazienkę oraz pozostałe pomieszczenia mieszkalne.

STANDARD WYKOŃCZENIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:
Budynek wykonany jest z gazobetonu i posiada dach pokryty dachówką betonową. Zastosowano okna trzyszybowe oraz rozwiązania zapewniające odpowiednią izolację budynku, w tym 20 cm styropian o deklarowanym parametrze 0,33 lambda oraz wełnę mineralną na suficie piętra oraz na poddaszu. Wyłaz i okno dachowe również w standardzie wykończenia.

W całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe zasilane przez kocioł gazowy Viessmann, który jest zamontowany, na gwarancji producenta. Ściany wykończone są na biało. Do nieruchomości doprowadzony jest również światłowód, a w domu przygotowano instalację alarmową pod czujniki ruchu. Istnieje możliwość zainstalowania elektrycznie otwieranej bramy (przygotowana instalacja). 

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 460 m² daje dużą swobodę w zagospodarowaniu przestrzeni wokół domu. Teren jest przygotowany z wykorzystaniem czarnoziemu i trawy, a przed budynkiem wykonano nawierzchnię z kostki brukowej.

Na działce znajduje się zbiornik na nieczystości o pojemności 10 m³ oraz wykonany drenaż w ogrodzie. Nieruchomość znajduje się przy drodze prywatnej, do której przysługuje udział związany z nieruchomością. Pomiędzy lokalami występuje również ogrodzenie.

LOKALIZACJA – KĘBŁOWO:
Nieruchomość znajduje się w Kębłowie, świetnie rozwijającej się miejscowości.
Do szkoły podstawowej mamy zaledwie 5 minut pieszo. Powstaje również nowe gimnazjum, które zostanie niebawem wybudowane. 

W bliskiej odległości znajduje się cała infrastruktura usługowo-handlowa – pizzernia, restauracje, sklepy i inne. 

INFORMACJE DODATKOWE:
* dom bezczynszowy – niskie koszty życia!
* kupujący nie płaci 2%PCC
* dom realizowany jest według projektu „Dom pod miłorzębem 12 (GR2A)” pracowni Archon,

Cena podlega rozsądnym negocjacjom.
Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację