Dom na sprzedaż Pruszcz Gdański, 160 m2, 6 pokoi

DOM Z POTENCJAŁEM |  800 m² DZIAŁKI | 2 GARAŻE | os. NAD RADUNIĄ, PRUSZCZ GDAŃSKI

Domów w tej części Pruszcza Gdańskiego praktycznie nie ma na sprzedaż. To wyjątkowa okazja do zakupu nieruchomości położonej w samym sercu miasta – na cenionym, spokojnym osiedlu Nad Radunią, przy ulicy Stanisława Staszica. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od pełnej infrastruktury miejskiej, przy zachowaniu kameralnego otoczenia domów jednorodzinnych.

Na sprzedaż trafia solidny, podpiwniczony dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 160 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 800 m².

Nieruchomość charakteryzuje się ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Dzięki przemyślanemu układowi i niezależnym instalacjom, idealnie sprawdzi się jako:

PRZESTRONNY DOM DLA DUŻEJ RODZINY LUB RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ
-Inwestycja z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych (wygodne rozwiązanie typu „dwie rodziny w jednym domu”),
-Nieruchomość z opcją generowania dodatkowego dochodu z wynajmu jednej kondygnacji.

Budynek oddany do użytkowania w 1968 roku był systematycznie modernizowany i zadbany. Posiada solidną konstrukcję.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER ( ok. 85 m²) – GENERALNY REMONT W LATACH 2000.
-Przestronny i jasny salon,
-Ustawna kuchnia z jadalnią,
-Trzy niezależne sypialnie,
-Łazienka,
-Przedpokój.

PIĘTRO (ok. 75 m² + POKÓJ LETNI ok.  13 m²)
-Salon,
-Sypialnia,
-Kuchnia,
-Łazienka,
-Garderoba,
-Korytarz z klatką schodową,
-Dodatkowy pokój letni (doskonały na gabinet lub strefę relaksu).

PIWNICA (ok. 85 m²)
-Garaż w bryle budynku z kanałem do obsługi pojazdów,
-Praktyczna kuchnia letnia,
-Kotłownia,
-Dwie zamykane komórki lokatorskie,
-Przestrzeń idealna na domową siłownię, warsztat lub pracownię.

DWA NIEZALEŻNE POZIOMY MIESZKALNE (Atut inwestycyjny)
Jednym z największych atutów nieruchomości jest niezależność obu kondygnacji:

OGRZEWANIE: Każdy poziom posiada własny niezależny kocioł gazowy.

LICZNIKIi: Gaz rozliczany jest z osobnych liczników, a dla energii elektrycznej na piętrze zamontowano podlicznik.

STANDARD I WYKONANE MODERNIZACJE
-Wymiana stolarki okiennej na okna PCV,
-Nowoczesna instalacja c.o. wykonana z rur miedzianych,
-Dach: nowy dach z papy termozgrzewalnej układanej na gorąco (wykonany ok. 6 lat temu),
-Instalacja elektryczna: nowa instalacja w piwnicy wraz z wymianą głównej rozdzielnicy (ok. 3 lata temu),
-Garaż wolnostojący: gruntowny remont ok. 4 lat temu (nowy dach, nowa posadzka, orynnowanie, wykończenie wnętrza),

DZIAŁKA I OTOCZENIE
-Powierzchnia działki: 800 m² – w pełni zagospodarowana licznymi drzewami i krzewami owocowymi, gwarantująca prywatność i strefę wypoczynku.
-MPZP: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako 15.MN1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

LOKALIZACJA – os. NAD RADUNIĄ
Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Pruszczu Gdańskim. Cicha okolica z minimalnym ruchem samochodowym, a w zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz:
-Szkołę Podstawową nr 3 z halą sportową i basenem,
-Centrum miasta, sklepy, punkty usługowe,
-Dworzec PKP oraz przystanki komunikacji miejskiej,
-Malownicze tereny spacerowe i rekreacyjne nad rzeką Radunią.

INFORMACJE FORMALNE I TECHNICZNE
-Forma własności: Pełna własność, jedna księga wieczysta (brak hipoteki i obciążeń)
-Media miejskie: Prąd, gaz, woda, kanalizacja (światłowód w ulicy)
-Dostępność: Wydanie nieruchomości w ciągu 1 miesiąca od podpisania aktu notarialnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO ORAZ NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI, ABY W PEŁNI DOCENIĆ JEJ POTENCJALNE MOŻLIWOŚCI.