Mieszkanie na sprzedaż Gdańsk Letnica, 50,5 m2, 2 pokoje

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,5 m², zlokalizowane na 2. piętrze budynku z 2020 roku w gdańskiej Letnicy. Nieruchomość wyróżnia się przestronną strefą dzienną, osobną sypialnią, praktyczną garderobą oraz dużym balkonem o powierzchni 8 m².

Jednym z największych atutów jest lokalizacja – około 800 m od plaży. Bliskość morza, rozwinięta infrastruktura oraz dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że mieszkanie może być atrakcyjną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i dla inwestora.

Lokal jest w pełni wyposażony. W cenie pozostają meble oraz wyposażenie mieszkania, w tym zabudowa kuchenna i meble wykonane z materiałów dobrej jakości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

* Około 800 m od plaży – możliwość korzystania z nadmorskiego otoczenia na co dzień.
* 50,5 m² i 2 pokoje – funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią.
* Garderoba 3,3 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
* Balkon 8 m² – miejsce na wypoczynek, rośliny i meble balkonowe.
* Ekspozycja południowo-wschodnia – dobre doświetlenie mieszkania w pierwszej części dnia.
* Pełne wyposażenie w cenie – możliwość korzystania z mieszkania bez konieczności urządzania go od podstaw.
* Budynek z 2020 roku – nowoczesne budownictwo i ogrzewanie miejskie.
* Komunikacja i infrastruktura – w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje, kawiarnie oraz placówki edukacyjne.

UKŁAD MIESZKANIA

Powierzchnia 50,5 m² została rozplanowana w sposób zapewniający wygodę codziennego użytkowania.

• Salon z aneksem kuchennym – 26,3 m²

Przestronna strefa dzienna łącząca funkcję wypoczynkową i kuchenną. Zabudowa kuchenna oraz meble wykonane z dobrej jakości materiałów pozostają w mieszkaniu. Z salonu można korzystać jako z komfortowej przestrzeni do odpoczynku, spotkań i wspólnego spędzania czasu.

• Sypialnia – 12 m²

Ustawne pomieszczenie, które pozwala na wygodne zaaranżowanie strefy snu i dodatkowych mebli.

• Garderoba – 3,3 m²

Praktyczna przestrzeń do przechowywania ubrań i akcesoriów, pomagająca utrzymać porządek w pozostałej części mieszkania.

• Łazienka – 4,8 m²

Funkcjonalne pomieszczenie z miejscem na niezbędne wyposażenie łazienkowe.

• Przedpokój – 4 m²

Komunikacja zapewniająca dostęp do poszczególnych pomieszczeń.

• Balkon – 8 m²

Dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce porannej kawy, odpoczynku lub niewielką strefę zieleni.

LOKALIZACJA – GDAŃSK LETNICA

Letnica to część Gdańska, która łączy bliskość morza z dostępem do miejskiej infrastruktury.

W odległości około 800 m znajduje się plaża. W okolicy dostępne są również sklepy, restauracje, kawiarnie, przedszkole oraz inne punkty usługowe.

Dodatkowym atutem jest komunikacja miejska – pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe ułatwiają przemieszczanie się po Gdańsku.

To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z nadmorskiego charakteru miasta, a jednocześnie mieć w zasięgu codzienne usługi i transport publiczny.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Mieszkanie było dotychczas wynajmowane, co może być istotnym atutem dla osób rozważających zakup inwestycyjny.

Funkcjonalny układ, pełne wyposażenie i bliskość plaży sprawiają, że nieruchomość można rozważyć pod wynajem długoterminowy. Wynajem krótkoterminowy również może być brany pod uwagę, po sprawdzeniu aktualnych wymogów prawnych, zasad obowiązujących w budynku oraz opłacalności takiego modelu.

INFORMACJE DODATKOWE
* Powierzchnia mieszkania: 50,5 m²
* Liczba pokoi: 2
* Piętro: 2 z 5
* Rok budowy: 2020
* Ogrzewanie: miejskie
* Ekspozycja: południowo-wschodnia
* Stan: po remoncie
* Balkon: 8 m²
* Garderoba: 3,3 m²
* Piwnica/komórka lokatorska: brak
* Czynsz administracyjny: około 600-700 zł, w zależności od zużycia wody

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, płatne dodatkowo 50 000 zł.

CENA
Cena mieszkania: 870 000 zł
Miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł.
Łączna cena mieszkania z miejscem postojowym: 920 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.